¡No con mi casa! es el grito de muchos vecinos de Sierrapando que quieren evitar quedarse sin hogar. La protesta se ha originado por los deseos del Ayuntamiento de Torrelavega de derribar sus casas para, bajo el amparo de un plan parcial, reordenar una zona al norte de la ciudad en un área de servicios comerciales. Junto a ella se levantará una nueva estación de ferrocarril (una antigua reacondicionada) y una zona industrial. Mucho dinero, en suma, para el que las casas y los establos de estos vecinos son un obstáculo.

Víctor Manuel, Iván Gutiérrez y Javier Compostizo, de izquierda a derecha.

Para conocer la situación y los planes vecinales, nos hemos puesto en contacto con Iván Gutiérrez, presidente de la asociación de vecinos 'Ara del Dobra' de Sierrapando y secretario de Asamblea Ciudadana por Torrelavega, ACPT.

Pregunta.- ¿Qué es un plan parcial?
Respuesta.- Un plan parcial es un agente urbanizador que se desarrolla en una zona no urbanizada. Hay tres tipos de planes parciales:

• Compensación
• Cooperación
• Expropiación

Este plan parcial de Sierrapando es de compensación. Un plan parcial necesita ser aprobado por mayoría. Para esto se da un porcentaje de votos a cada propietario según la proporción de tierra que tiene del plan parcial. Una vez que el 51% de los propietarios aprueban el plan parcial, el resto queda obligado a asumirlo.

Estos vecinos ya viven en terreno urbanizado (agua, luz, alcantarillado y acceso rodado), el problema es que el ayuntamiento considera que el terreno se debe urbanizar y, por ello, deben asumir los costes de esto también. Una vez que está aprobado el plan, la ley no permite cambiar la estructura de la casa, únicamente ser reparada. Es decir, el cristal de una casa se rompe y se puede poner un nuevo cristal, pero no cambiar la ventana, por lo tanto el valor de la casa va decreciendo. Cuando eso suceda sólo querrá comprar la vivienda la constructora. Y habiendo un solo comprador hay sólo un precio.

El plan consta de dos fases. La primera ya está desarrollada en 20.000 metros cuadrados. Se prometió construir superficies comerciales de prestigio (Ikea y Leroy Merlín), pero han resultado ser Forum o Brico King. Los vecinos se enteraron del plan unos días antes de ser aprobado.

Una de las zonas expropiadas para desarrollar el área comercial .

P.- ¿Cómo surge el problema?
R.- El problema comienza en 1985 cuando el Plan General de Ordenación Urbana sella el Plan Parcial. El Ayuntamiento de Torrelavega nos trató de engañar. Borraron las casas de los primeros planos, de forma que al principio no nos dimos cuenta de que iban a ser tiradas y cuando comenzamos las movilizaciones en 2004 ya llevaban dos años preparándolo. La actual Ley del Suelo beneficia a los grandes propietarios, perjudicando a los pequeños propietarios, ya que si no tienes dinero para subvencionar el plan parcial quedas fuera de este, pero tu casa la sigues perdiendo.

P.- ¿Cuál es la situación de los afectados?
R.- Se ven afectadas 15 viviendas unifamiliares y el concesionario automovilístico 'Ramón González y Hermanos'. La mayoría de los afectados pertenece a las familias Villazón y Pernía.

P.- ¿A qué sector de la población pertenecen?
R.- En su mayoría clase media-baja, jubilados con pocos recursos económicos. La media de edad se sitúa entre 65 y 70 años.

P.- ¿Cuántos años han estado residiendo en Sierrapando?
R.- Toda la vida. En muchos casos las viviendas pasaron de padres a hijos.

P.- ¿Qué movilizaciones y protestas han llevado a cabo?
R.- Hemos promovido manifestaciones, protestas en los plenos, representaciones teatrales reivindicativas, encierros en el ayuntamiento, recogimos más de 5.000 firmas que fueron desestimadas.

P.- ¿Qué más tienen pensado hacer?
R.- En estos momentos el tema está en los tribunales y mientras el ayuntamiento no forme la Junta de Compensación no habrá movilizaciones. En el momento en el que se forme la Junta tendremos que continuar con las movilizaciones.

P.- Nos puede explicar la intención de llegar al Tribunal Europeo.
R.- De momento nuestro problema ha llegado al Parlamento Europeo y, si fuera necesario, llegaríamos al Tribunal de Estrasburgo una vez agotadas todas las vías jurídicas en España.

P.- ¿Qué opinión se merecen las decisiones de los Tribunales de Justicia de Cantabria?
R.- No las respetamos, ni las compartimos, ni las aceptamos, benefician a los poderosos y dando de lado al ciudadano medio.

P.- ¿Ante que órganos municipales y autonómicos han pronunciado alegatos?
R.- Hemos intentado defender nuestros derechos, según los procedimientos establecidos ante el Ayuntamiento de Torrelavega y el TSJC

P.- ¿Les ofrece algo el ayuntamiento, justiprecio, nueva vivienda en otra parte del pueblo…?
R.- Sólo nos ofrece una compensación basada en el valor catastral de la vivienda y no en el verdadero precio de mercado. Por poner un ejemplo: una casa que costó casi 25 millones de pesetas, el ayuntamiento pagarla en dos millones. La realidad es que no sólo esa situación de abuso de mercado se produce por el ayuntamiento, sino también por la promotora de las obras (Terrenos Adarzo), que viene tasando las viviendas de la zona entre total los 10.000 y los 63.000 euros por vivienda. En todo esto resulta curioso, en nuestra opinión, la forma en la que las instituciones entienden que se deben defender los intereses generales, en este caso de los vecinos, tanto en la forma, que ha estado plagada de desaires, prepotencia y desprecios, como en el fondo. Pues estamos hablando de un plan que reportará beneficios no tanto a la población, que quizá sí, sino a una serie de empresas que van a levantar sus beneficios sobre la ruina de un grupo de vecinos, como ya ocurrió a muchos otros de la zona cuando el ayuntamiento ejecutó sus planes de construcción de la ronda de la ciudad, llevando por delante el patrimonio de otros muchos. Tanta diligencia y disposición no suele sin embargo encontrarse a veces en esas mismas instituciones, cuando de salud pública y dotaciones de servicios se trata.

La AAVV 'Ara del Dobra' tiene un blog en el cual están expuestas sus quejas sus peticiones y, en general, todo lo referente al Plan Parcial de los Ochos:

http://aradeldobrasierrapando.blogspot.com/